Gewerbeimmobilie mit viel Tageslicht und hervorragender Verkehrsanbindung in Altishofen

Beschrieb

Beschreibung: Die zentral gelegene Gewerbeimmobilie in Altishofen ist modern und zeitlos gestaltet. Die Räumlichkeiten sind dank viel Tageslicht hell und freundlich. Ein besonderes Highlight ist die Rückseite der Immobilie mit Sicht ins Grüne, welche das Objekt zusätzlich aufwertet. Auf jedem Stockwerk sind Toiletten vorhanden. Das Gebäude ist klimatisiert und mit einem Personenlift sowie doppelten Böden ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiger Seminarraum/Sitzungszimmer, Keller-/Archivräume, und weitere Toiletten sowie Duschen.

Alle 3 Stockwerke sind für mindestens die nächsten 5 Jahre vermietet. Durch die Mieteinnahmen, Nebenkosten und die beiden Antennen auf dem Dach, werden pro Jahr CHF 397’992.- Nettomieteinnahmen generiert. Die Bruttorendite für dieses Objekt liegt bei beachtlichen 4.85 %. Durch die Aufnahme einer Hypothek lässt sich die Nettorendite zusätzlich steigern.

Parkmöglichkeiten: Zur Immobilie gehört eine eigene Einstellhalle mit 8 Parkplätzen im Untergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich vor dem Objekt weitere 36 Aussenparkplätze sowie ein Fahrradständer.

Lage: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Altishofen, einer Gemeinde im Kanton Luzern, in der Zentralschweiz mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in nur 2 Minuten erreichbar. Von Altishofen aus erreichen Sie die Städte Bern, Zürich und Basel in ca. 1 Stunde und die Städte Aarau und Luzern in 30 Minuten. Altishofen bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Nebikon ist schnell und unkompliziert mit der Bushaltestelle vor dem Gebäude erreichbar. Hinter dem Gebäude lädt der Wigger-Fluss zu Mittagsspaziergängen und Erholung ein.